五洲交通股票_塔楼房地产基金出售克罗地亚资产

拥有南非和克罗地亚房地产的塔楼房地产基金(Tower Property Fund)已出售了该东欧国家的零售资产,原因是该公司试图减少其努力筹集资金的以欧元计价的债务。

该公司一直受到南非投资组合空缺率上升的压力,其中包括在伍德米德和富威的伍德兰兹办公园区。

“塔楼很高兴为股东们达成协议,以高于其账面价值11%的价格出售位于克罗地亚的Vukovarska零售物业的建议,告知股东。Tower的目标是通过在强大的节点上投资房地产来为股东带来不断增长的总回报,并有潜力在中长期内创造价值。”

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首席执行官马克·爱德华兹(Marc Edwards)表示,一旦资产达到其增长潜力,Tower需要回收资产,而且克罗地亚有机会这样做。

Vukovarska通过Tower零售公司持有,该公司由Tower的子公司TPF International全资拥有。

TPF International总部位于毛里求斯,并由Tower拥有74%的股份。

爱德华兹说,出售金额比Vukovarska的最新独立估值1120万欧元(2.07亿兰特)高11%,反映出即使在当前市场不确定的情况下,Tower克罗地亚资产的实力和吸引力。

布里奇基金经理的首席投资官伊恩·安德森(Ian Anderson)表示,该交易对Tower有利。

“对于Tower来说,这是一笔非常划算的交易,因为它为他们提供了减少在欧洲的负债比率的机会-投资者现在对该行业极为关注。减少以欧元计价的债务在短期内将稀释收益,但在不确定性达到顶峰之际,这增强了资产负债表,许多投资者都在问,在欧洲持续的经济下滑中房地产价格可能下跌多少。”

Tower表示,将使用其应占部分,出售所得款项净额的74%(在偿还抵押债券和其他成本后,价值约650万欧元)减少债务。

“鉴于欧元债务成本低廉,这将稀释可分配收入。但这将加强Tower的资产负债表,并大大降低Tower与货币相关的风险,董事会认为,在当前环境下,这种担忧更为紧迫。” Edwards说。

Tower和TPF International将继续考虑对那些成为业务战略非核心资产或可以更优化地配置资金以造福股东的物业的报价。

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