40年产权房可贷款年限是几年

40年土地年限 属于商业用地,首付50%以上,贷款年限不能超过10年。

1、40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。

2、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

扩展资料:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

按房屋所有权分类

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

(1)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

参考资料:房屋产权_百度百科

商品房40年产权和70年产权贷款利息有什么不同吗

40年产权和70年产权是有区别的

房屋产权年限:

是中国特有的一种东西,我们国家是土地国有制,开发商从国家拿地,然后建房子对外出售,一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。

住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。

70年产权的房子

属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住。

40年产权

缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。

优点:在于可以用于注册公司,贷款不计入购房贷款,不影响以后的住房贷款。

我买了一个40年产权的复式楼,首付交了,贷款还没弄好,我在网上查了才知道,这个房子不能落户!!!我

没什么好办法。。

买的时候合同上写的很清楚。

打官司赢的机会几乎没有。

除非你可以找到其他不合法行为。。。

请问购买40年产权的房子(新房),首付至少要50%吗? 可以使用公积金贷款吗?

首付至少要50%,不能使用公积金。

1、40年产权的房子一般就是商业(商铺、办公楼、公寓等)用房;

2、商业房产首付最低50%;

3、公积金全称是个人住房公积金,所以不能用于商业房产的贷款;

4、商业用房的贷款最高年限为10年。

扩展资料:

公积金条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料:

房子是40年产权的商业地产,可以公积金贷款吗?如果只能按揭贷款的话
  • 同一套房可以同时向两家银行抵押贷款吗
  • 宅基地自建房可以贷款吗哪个银行可以贷款
  • 合肥市市直公积金贷款买房可以提前还款吗
  • 产权股票与债权股票有什么区别
  • 购买经济适用房可以贷款吗?
  • 门面房可以贷款买吗
  • 夫妻一起买房可以用一个人的名字贷款吗
  • 山东济南市给父母买房可以用子女公积金贷款吗
  • 请问小产权房有没有交维修基金这一说如果有交哪儿合适
  • 按揭房可以再贷款吗
  • 版权保护: 本文由股票配资网原创,转载请保留链接: http://www.hnminle.com/gppzgs/66477.html